Wyjątkowa nieruchomość w sercu Szczawnicy - drewniany dom z historią, dużą działką i ogromnym potencjałem!

Są miejsca, których nie trzeba nikomu przedstawiać. Szczawnica jest jednym z nich.

Dzisiaj mam przyjemność zaprezentować nieruchomość położoną w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji tego uzdrowiskowego miasta - przy ul. Języki, zaledwie około 300 metrów od Placu Dietla i pijalni wód mineralnych.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu.

Duża działka, wyjątkowe położenie, drewniany budynek z charakterem oraz możliwość stworzenia własnej, niepowtarzalnej przestrzeni w jednym z najbardziej rozpoznawalnych kurortów Małopolski.

W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZI:
wolnostojący dom mieszkalny o powierzchni użytkowej 121,20 m²,
budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 40,85 m²,
działka o powierzchni 1127 m²,
dwa balkony,
częściowe podpiwniczenie,
przydomowa przestrzeń z widokiem na otaczającą zieleń i lasy.

Całość położona jest przy drodze gminnej wykonanej z kostki, o niewielkim natężeniu ruchu.

DOM - 121,20 m²

Budynek mieszkalny został wzniesiony około 1920 roku i wykonany jest w tradycyjnej technologii drewnianej. Posiada kamienne fundamenty oraz dach pokryty dachówką.

To nieruchomość z charakterem, której historia i tradycyjna konstrukcja wyróżniają ją na tle współczesnej zabudowy.

Dom składa się z częściowego podpiwniczenia z kotłownią, parteru oraz poddasza użytkowego.

Na parterze znajduje się część dzienna obejmująca:
pokój,
kuchnię,
sień.

Powierzchnia użytkowa pomieszczeń parteru wynosi około 57 m².

Na poddaszu znajdują się:
3 mniejsze pokoje,
dodatkowe pomieszczenia znajdujące się w części przybudówki.

W przybudówce, wykonanej około 1970 roku, znajdują się m.in. łazienka, WC, magazynek gospodarczy oraz dodatkowy pokój.

Dom posiada również dwa balkony, które dodatkowo otwierają nieruchomość na otaczającą przestrzeń.

BUDYNEK GOSPODARCZY
Na działce znajduje się również drugi budynek o powierzchni użytkowej około 40,85 m² i powierzchni zabudowy 60,10 m², posiadający taras.

Daje to przyszłemu właścicielowi dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać zgodnie z własnym pomysłem i potrzebami.

DZIAŁKA - 1127 m²
To jeden z największych atutów tej nieruchomości.
1127 m² działki w tak bliskiej odległości od centrum Szczawnicy daje ogromne możliwości.
Nieruchomość otoczona jest zielenią i rozproszoną zabudową mieszkalną oraz zagrodową. Z działki rozciąga się widok na otaczające tereny zielone i lasy, a niewielkie natężenie ruchu przy drodze zapewnia kameralny charakter miejsca.

To przestrzeń, która może zostać zaaranżowana zarówno jako prywatny ogród i miejsce wypoczynku, jak również jako element większego przedsięwzięcia związanego z turystyką.

LOKALIZACJA - TUTAJ TKWI OGROMNY POTENCJAŁ

Trudno przecenić położenie tej nieruchomości.
Około 300 metrów dzieli ją od Placu Dietla i pijalni wód mineralnych.
Do ścisłego centrum Szczawnicy jest około 700 metrów.

Jednocześnie nieruchomość nie znajduje się przy ruchliwej ulicy. Dojazd odbywa się drogą gminną o niewielkim natężeniu ruchu, prowadzącą w kierunku Bereśnika i góry Bryjarki.

To bardzo ciekawa kombinacja:
bliskość centrum uzdrowiska + cisza + zieleń + duża działka + widok na otaczające lasy.
W praktyce oznacza to możliwość korzystania z atrakcji Szczawnicy bez konieczności rezygnowania z prywatności i spokojnego charakteru własnej nieruchomości.

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
Ta oferta skierowana jest przede wszystkim do osób, które potrafią dostrzec potencjał i chcą stworzyć coś własnego.
Dom wymaga inwestycji i modernizacji, ale właśnie dzięki temu przyszły właściciel może dostosować go do własnych potrzeb, standardu oraz pomysłu na wykorzystanie nieruchomości.
Może powstać tutaj prywatna górska oaza, rodzinny dom w Szczawnicy, miejsce wypoczynku lub - po odpowiednim przygotowaniu i zgodnie z obowiązującymi przepisami - obiekt związany z obsługą ruchu turystycznego.
Szczawnica od lat przyciąga turystów, kuracjuszy oraz osoby szukające wyjątkowego miejsca w górach. Lokalizacja tej nieruchomości daje możliwość wykorzystania tego potencjału.

INFORMACJE TECHNICZNE
powierzchnia użytkowa domu: 121,20 m²,
powierzchnia zabudowy domu: 102,16 m²,
powierzchnia użytkowa budynku gospodarczego: 40,85 m²,
powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego: 60,10 m²,
powierzchnia działki: 1127 m²,
budynek mieszkalny wybudowany około 1920 roku,
konstrukcja drewniana,
fundamenty z kamienia/piaskowca,
dach pokryty dachówką,
częściowe podpiwniczenie,
dwa balkony,
okna drewniane,
ogrzewanie centralne - piec węglowy,
instalacja elektryczna,
woda ze studni oraz lokalnego wodociągu,
kanalizacja,
przyłącze energetyczne.

DLA KOGO?
Nieruchomość będzie szczególnie interesująca dla osób poszukujących domu z duszą, dużej działki w Szczawnicy oraz miejsca z możliwością stworzenia własnego projektu od podstaw.
To również propozycja dla inwestora, który dostrzega potencjał połączenia historycznego charakteru drewnianego budynku, dużej działki i lokalizacji niemal w centrum uzdrowiska.
Nie jest to kolejny nowy, identyczny dom. To nieruchomość z historią, charakterem i miejscem na własny pomysł.
Jeżeli szukasz nieruchomości w Szczawnicy, w której najważniejsze są lokalizacja, przestrzeń, prywatność i możliwości dalszego rozwoju - zdecydowanie warto ją zobaczyć.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ. WARTO ZOBACZYĆ TO MIEJSCE NA ŻYWO!

KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI

Biuro sprzedaży: ul. Jagiellońska 48/2, Nowy Sącz
Tel.  
email:  

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.